Excelente Sobrado à Venda: Conforto, Segurança e Natureza ao Seu Redor! Se você está em busca de um lar aconchegante, com ótima localização e um toque especial de natureza, este sobrado é a escolha perfeita para você e sua família. Com 182,80 m² de área construída, este imóvel combina praticidade, conforto e a tranquilidade que você merece. Características principais: 3 dormitórios, sendo 01 com sacada, proporcionando a privacidade e o descanso que você precisa. 3 banheiros, bem distribuídos, atendendo a toda a família com conforto. Semi mobiliado, pronto para morar, com móveis planejados que agregam elegância e funcionalidade aos ambientes. Amplo Salão de festas, com 70 m², churrasqueira, cozinha completa, sala de estar, despensa e banheiro, espaço perfeito para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares, em qualquer estação do ano. 3 vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança para seus veículos.. Depósito, ideal para organizar seus pertences e manter tudo no seu devido lugar. Interfone, garantindo comunicação direta e rápida com seus vizinhos e visitantes. Condomínio fechado, oferecendo segurança, privacidade e tranquilidade para você e sua família. Localização privilegiada: O sobrado está muito próximo à UCS, facilitando o acesso à universidade e aos principais serviços da região. Além disso, o imóvel está cercado por árvores, proporcionando um ambiente tranquilo, fresco e muito agradável. A excelente posição solar garante luminosidade natural durante todo o dia, tornando os ambientes mais acolhedores e agradáveis. Esta é a oportunidade de morar em um sobrado que oferece o equilíbrio perfeito entre praticidade, conforto e contato com a natureza. Não deixe passar essa chance de viver em um lugar único. Agende sua visita e descubra o seu novo lar!